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Villa en nue propriété à l’Ermitage (La Réunion)

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À vendre 348 000€ - Villa
5 Chambres à coucher Imprimer la page

Vends en nue propriété une villa récente, de 5 chambres , piscine, terrain 650m2, proche du lagon.
Placement à potentiel de revenu foncier intéressant à terme.
La cession en nue propriété ressemble à la vente en viager mais à durée convenue (15ans) et sans rente .
Le bien est démembré en une nue propriété d’une part et d’un usufruit d’autre part .
L’acheteur acquiert la nue propriété à environ 60% de sa valeur et le vendeur conserve l’usufruit .
Pendant 15 ans l’usufruitier supporte toutes les charges ( l’entretien, les taxes foncière et d’habitation,
les impôts et assurances divers ) et bénéficie de la jouissance du bien.
A l’issue des 15 ans le nu propriétaire récupère la totalité de son bien sans plus-value.
Le nu propriétaire ne supporte pas l’ ISF , et peut éventuellement déduire les intérêts d’emprunt de ses autres revenus fonciers .

Votre notaire vous donnera + de renseignements sur le principe de la vente en nue propriété.

Caractéristiques

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